均价是给外行人看的，内行人都看这些，归谷城市美墅小区评测

归谷城市美墅位于九龙坡区石桥铺内，小区建成于2004年，开发商是重庆和平房地产开发有限公司，小区物业是重庆锦绣山庄网络物业服务有限公司。

小区距离建成已有16年，小区建成年份比较久，无论是小区外观还是整体配套都相对老旧，对居住质量要求比较高的购房者需慎重考虑。对刚需购房者而言，是过渡阶段不错的选择。

在小区居住舒适度上，小区整体容积率为1.2，小区规划合理，整体布局较为宽松。楼间距较大，居住体验良好。

小区绿化率极高，与周边小区相比也是可圈可点，环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高，使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。

2020年6月为止，小区挂牌均价为10981元/平方米，低出石桥铺均价（1.23万/㎡）1292元，低出九龙坡区均价（1.26万/㎡）1589元。小区均价整体偏低，当前处在一个明显的价格洼地中。

近6个月以来，归谷城市美墅成交量在石桥铺排名第94。

本小区户型多种多样，从141㎡的3居~337㎡的8居应有尽有，整体房价在141万到500万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为华丽四居室，在家里也能逛街，朝南，全年阳光不缺席，满屋都是阳光的味道，住在这里的你一定会非常温暖，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

距离地铁歇台子站直线距离约673米，公共交通配套较好。

在生活购物上，小区距离大型购物中心石桥广场仅388米。

石桥广场是集购物、餐饮、娱乐于一体的大型购物生活综合体，一站式解决居民的生活购物需求。

生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。

项目5公里内有重庆长城医院、重庆恒和中西医结合医院、重庆铭仁医院、康华医院、重庆康华医院、重庆市党校医院、重庆协和医院(渝州路)、全红中医院、重庆红岭医院、重庆京西医院、重庆宏济医院、重庆格林医院、重庆仁汇医院、重庆渝州医院、重庆万泽中西医结合医院、渝城同心医院、重庆电信职工医院、重庆华肤医院、重庆市高新区人民医院、重棉一厂医院、重庆鑫舜医院、重庆创泰黄杨新城医院、宏善中医医院，医疗资源丰富。

除了归谷城市美墅，石桥铺板块还有哪些二手房小区可供选择？

九龙坡华宇时代星空（建筑年代：2019；均价：20950.3元/㎡）

汇祥荟广场（建筑年代：2018；均价：14748.2元/㎡）

龙湖新壹城（建筑年代：2017；均价：14877.1元/㎡）

华宇时代星都（建筑年代：2016；均价：15338.9元/㎡）

万科锦尚（建筑年代：2016；均价：17477.5元/㎡）

以上即为幸福里对归谷城市美墅的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。